Departamentos frente al mar · Playa del Carmen
Distrito Xcalacoco Beach
El Proyecto
A 600 metros de la playa. Del resto, cero incertidumbre.
Distrito Xcalacoco Beach es la Fase 2 de un desarrollo ya consolidado en la 'Zona Diamante' de Playa del Carmen: 96 unidades nuevas en 9 tipologías, desde departamentos de 1 recámara hasta penthouses de 3. La playa está a 600 metros. El Beach Club privado, a 850. Lo construye TM Real Estate Group, desarrolladora española con 57 años de trayectoria y 25,000 viviendas entregadas — esto es Fase 2, no un primer intento.
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Por Ricardo Castrejon
Real Estate Agent · Profesional Inmobiliario Acreditado en Quintana Roo (SEDETUS) — Matrícula 311319HI0ABFFS008001311
Desde $201,000 USD
Precio
5
Tipologías
96
Unidades nuevas
Octubre 2027
Entrega
63 m²
Tamaño desde
El Concepto
Mañanas de beach club, propiedad sin ruido.
Xcalacoco Beach está en lo que ya se conoce localmente como la 'Zona Diamante' — un tramo de la costa de Playa del Carmen donde la densidad de la ciudad se afloja y la playa toma el control. La Fase 1 ya probó el modelo: 93% vendido en 12 meses. La Fase 2 son 96 unidades nuevas construidas sobre esa misma prueba, con el mismo director de construcción que entregó la Fase 1.
Arquitectura
Estacionamiento subterráneo que libera la planta baja para uso social y recreativo
Distrito Xcalacoco Beach Fase 2 se organiza menos como una torre de departamentos y más como un pequeño vecindario cerrado, construido alrededor del agua y de un beach club. Nueve tipologías —desde departamentos de 1 recámara con 63 m² hasta penthouses de 3 recámaras con 259 m² y solárium privado— se levantan sobre una planta baja compartida pensada para una rutina de resort: alberca infinity, canal de nado de 25 metros, chapoteadero, Wellness Center y área de coworking, todo detrás de seguridad 24/7 y acceso controlado. La construcción sigue estándares eco-friendly, y el desarrollo es pet-friendly por diseño, no como concesión de último momento.
Xcalacoco Beach, 'Zona Diamante', Playa del Carmen
UBICACIÓN
Departamento
TIPO DE ACTIVO
Fase 2 — 96 unidades, 9 tipologías
FASE
Condominios de 1, 2 y 3 recámaras + penthouses de 2 y 3 recámaras
RANGO DE UNIDADES
Amenidades
Lo que ofrece Distrito Xcalacoco Beach.
Beach Club privado
El Distrito Xcalacoco Beach Club está a 850 metros de las residencias, rompe terreno en enero de 2026 y abre siete meses después.
Alberca estilo resort
Una alberca central pensada como el punto de encuentro social del desarrollo.
Canal de nado de 25 metros
Un canal de entrenamiento dedicado para nado de vueltas, separado de la alberca recreativa.
Alberca chapoteadora
Una alberca poco profunda para refrescarse fuera del área principal.
Áreas sociales y recreativas
Espacios compartidos pensados para que los residentes convivan fuera de sus unidades.
Área de coworking
Un espacio dedicado al trabajo remoto dentro del desarrollo.
Wellness Center
Un espacio dentro del desarrollo enfocado en salud y bienestar de los residentes.
Gimnasio
Un espacio de entrenamiento completamente equipado dentro de la comunidad cerrada.
Seguridad 24/7 y fraccionamiento cerrado
La comunidad opera como un fraccionamiento cerrado y vigilado.
Estacionamiento subterráneo
Estacionamiento de residentes bajo nivel, fuera de las áreas comunes principales.
Marley Coffee
Una cafetería dentro de la plaza comercial del desarrollo.
Restaurantes (Trattoria + Sushi)
Dos conceptos de restaurante dentro del desarrollo, uno italiano y uno japonés.
Bar (Signature Bar)
Un bar dentro del desarrollo al servicio de la comunidad residencial.
Heladería (Gelato)
Una heladería dentro de la plaza comercial del desarrollo.
Áreas deportivas
Espacio exterior dedicado a deporte y actividad física.
Construcción eco-friendly
El desarrollo se construye bajo estándares de construcción eco-friendly.
Pet-friendly
Los residentes pueden tener mascotas dentro de la comunidad.
Renta vacacional permitida
Los propietarios pueden rentar su unidad como alojamiento vacacional.
Administración profesional opcional
Los propietarios pueden contratar administración profesional para su unidad.
Ubicación
Ubicación
El más fácil de nuestros destinos para mudarte de inmediato: servicios instalados, escuelas cerca, y una comunidad planeada en la selva a unos minutos de la playa.
La Experiencia
Más de Distrito Xcalacoco Beach.
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Distrito Xcalacoco Beach.
- ¿Dónde está ubicado Distrito Xcalacoco Beach?
- En la zona de Xcalacoco Beach en Playa del Carmen, a 600 metros de la playa y a 850 metros del Beach Club privado del desarrollo, aproximadamente 15 minutos (8 km) del centro de Playa del Carmen y entre 40 y 45 minutos del Aeropuerto Internacional de Cancún.
- ¿Qué tipos de unidades ofrece la Fase 2?
- 96 unidades nuevas en 9 tipologías: condominios de 1, 2 y 3 recámaras y penthouses de 2 y 3 recámaras, con precios desde $201,000 USD.
- ¿Qué amenidades tiene el desarrollo?
- Beach Club privado, alberca estilo resort, canal de nado de 25 metros, gimnasio, Wellness Center, área de coworking, estacionamiento subterráneo, seguridad 24/7, además de una plaza comercial con Marley Coffee, restaurantes, bar y áreas deportivas.
- ¿Quién es el desarrollador?
- TM Real Estate Group (TM Grupo Inmobiliario), una compañía española con sede en Alicante y más de 57 años de experiencia, con más de 25,000 viviendas entregadas en la costa mediterránea y proyectos ya desarrollados en la Riviera Maya.
- ¿Se permite dar en renta vacacional las unidades?
- Sí. El desarrollo permite renta vacacional, ofrece administración profesional opcional y es pet-friendly.
- ¿Desde qué precio por m² parte una unidad en Distrito Xcalacoco Beach?
- La tipología de entrada (M1B, 1 recámara, 63 m² totales) parte de $201,000 USD, equivalente a aproximadamente $3,190 USD/m², calculado sobre el precio y tamaño publicados en el brochure.
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