Tulum

Tulum es el nombre que todos reconocen, y ese reconocimiento corta por los dos lados. El diseño, los beach clubs y la demanda son reales; también lo son la sobreventa, la confusión de títulos y la diferencia entre un gran lote y el de junto.

Tulum ya tiene su propio aeropuerto, el Felipe Carrillo Puerto, además de Cancún más arriba por la carretera y una parada del Tren Maya. El acceso nunca ha sido mejor, lo que en parte explica por qué la diligencia nunca ha importado más.

La oportunidad en Tulum no es comprar cerca del nombre, sino encontrar los pocos sitios donde el título, los servicios, la privacidad y la arquitectura de verdad se alinean. Mucho de lo que se promociona con más fuerza es lo más débil en alguno de esos cuatro.

Gastamos tanta energía en disuadir a la gente del lote equivocado como en acercarla al correcto.

Tulum ha visto disputas de título reales, varias ligadas a tierra que empezó como ejido y se vendió antes de regularizarse como es debido. Dentro de la zona restringida poseerás mediante un fideicomiso, pero primero un notario independiente tiene que confirmar que el título esté de verdad limpio. Este es el paso que la gente se salta y luego lamenta.

Tulum le queda a dueños guiados por el diseño y a pequeños inversionistas de hospitalidad dispuestos a hacer la tarea, o a que alguien la haga por ellos. Hecho con cuidado, sigue siendo una de las direcciones más reconocidas de la costa.