Lotes · Playa del Carmen
Lumara
El Desarrollo
82 lotes entre dos resorts, a 600 metros de Playa Paraíso.
Lumara es un loteo residencial en Playa Paraíso, Playa del Carmen, ubicado entre Iberostar Waves y Mayan Palace at Vidanta Riviera Maya. Quedan 82 lotes disponibles, con precios de $1,638,001 a $5,756,120 MXN y superficies de 117 a 422 m². La zonificación es exclusivamente unifamiliar — nada de torres, nada de uso mixto, nada de sorpresas al lado.
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Por Alejandro Molina
Real Estate Agent
128
Lotes
82
Disponibles
117–422 m²
Superficie
Desde $13,650 MXN/m²
Precio por m²
Desde $1,638,001 MXN
Precio
El Concepto
Silencio de playa, infraestructura de resort.
Playa Paraíso está a 600 metros. El centro de Playa del Carmen queda a 20 minutos, el aeropuerto de Cancún a 30, Puerto Morelos a 15, Tulum a una hora. Lumara está entre dos resorts ya establecidos — Iberostar Waves y Mayan Palace at Vidanta — con acceso directo a la playa para sus residentes. La lista de amenidades se lee más como resort que como fraccionamiento: alberca estilo resort, Casa Club con terrazas de coworking y salones de eventos, cancha de pádel, circuito para correr, parque para mascotas, mini golf. Es un proyecto pensado para quien quiere playa sin renunciar a la infraestructura del día a día.
Potencial de Construcción
Baja densidad por diseño, no por casualidad
La zonificación es exclusivamente residencial unifamiliar — sin excepciones registradas. Los parámetros de construcción son: COS 0.45 (45% de desplante en planta baja), CUS 1.2 (área total construible de hasta 1.2 veces la superficie del lote), altura máxima de 10.5 metros. En un lote de 200 m², eso equivale a unos 90 m² de huella en planta baja y hasta 240 m² construidos en total entre niveles — suficiente para una casa de dos plantas con margen, no suficiente para un edificio de varias unidades. Ese es el punto: Lumara está diseñado para seguir siendo un vecindario de casas, nada más.
Amenidades
Lo que ofrece Lumara.
Alberca estilo resort
Una alberca de estilo resort pensada para el uso diario, no solo para el fin de semana.
Área de asadores
Un espacio dedicado para asar y comer al aire libre entre vecinos.
Terraza coworking
Una terraza al aire libre para trabajar de forma remota sin salir del desarrollo.
Carrito de golf
Transporte en carrito de golf dentro del desarrollo para moverse con facilidad por Lumara.
Estacionamiento
Estacionamiento dedicado dentro del desarrollo.
Área de juegos infantil
Un área de juegos pensada para los niños de la comunidad.
Zona comercial
Una zona comercial planeada dentro del desarrollo para el día a día.
Gimnasio
Un gimnasio disponible para los residentes.
Circuito
Un circuito dedicado para caminar o correr dentro del desarrollo.
Mini golf
Una cancha de mini golf como parte de las amenidades recreativas.
Parque para mascotas
Un parque dedicado para las mascotas dentro de la comunidad.
Casa Club
El centro social del desarrollo: recepción, gimnasio, área de coworking, terrazas y salones de usos múltiples.
Cancha de pádel
Una cancha de pádel disponible para los residentes.
Salón de eventos con bar
Un salón de eventos con bar propio para reuniones privadas o de comunidad.
Sala de juegos
Una sala de juegos interior como parte de las instalaciones de la Casa Club.
Ubicación
Ubicación
El más fácil de nuestros destinos para mudarte de inmediato: servicios instalados, escuelas cerca, y una comunidad planeada en la selva a unos minutos de la playa.
El Entorno
Más de Lumara.
Disponibilidad
Unidades disponibles
| Fracción / Lote | Dimensiones | M² | Precio | $/m² | Estatus |
|---|---|---|---|---|---|
| 36 | — | 120 m² | MX$1,638,001 | MX$13,650 | Available |
| 95 | — | 120.48 m² | MX$1,707,810 | MX$14,175 | Available |
| 54 | — | 132.04 m² | MX$1,871,613 | MX$14,175 | Available |
| 72 | — | 135.26 m² | MX$1,917,380 | MX$14,176 | Available |
| 48 | — | 144.11 m² | MX$2,042,731 | MX$14,175 | Available |
| 44 | — | 148.59 m² | MX$2,106,287 | MX$14,175 | Available |
| 15 | — | 180.08 m² | MX$2,458,148 | MX$13,650 | Available |
| 28 | — | 220.63 m² | MX$3,011,606 | MX$13,650 | Available |
| 114 | — | 230.6 m² | MX$3,450,335 | MX$14,962 | Available |
| 11 | — | 421.69 m² | MX$5,756,120 | MX$13,650 | Available |
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Lumara.
- ¿Qué tipo de lotes ofrece Lumara?
- Lumara ofrece exclusivamente lotes residenciales unifamiliares.
- ¿El terreno de Lumara cuenta con escritura pública?
- Sí, el terreno cuenta con escritura pública.
- ¿Cómo es el acceso a la playa para los propietarios?
- Los residentes de Lumara cuentan con acceso directo a Playa Paraíso.
- ¿Cómo se entregan los lotes?
- Se entregan totalmente urbanizados, con todos los servicios disponibles en línea de lote: agua, drenaje y electricidad.
- ¿Cuál es el precio por metro cuadrado?
- Varía según la ubicación estratégica del lote dentro del master plan: perimetral, central, en esquina o frente a la Casa Club.
- ¿Qué opciones de pago hay disponibles?
- Planes flexibles según tu estrategia de inversión. Plan estándar: 30% de enganche / 40% durante construcción / 30% contra entrega. Planes con descuento: esquemas como 30/60/10, 50/40/10 y 80/0/20 — a mayor enganche, mayor porcentaje de descuento.
- ¿Cuál es la cuota de mantenimiento?
- Se estima en $20 MXN por metro cuadrado.
- ¿Existen restricciones de construcción?
- Sí. COS: 0.45 | CUS: 1.20 | Altura máxima: 10.50 metros.
- ¿Cuál es la fecha de entrega?
- Junio de 2028.
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