Villas · Bacalar
Mayasie II
El Proyecto
28 villas, 1.25 hectáreas, a 200 metros de la Laguna de Bacalar.
Mayasie II es un desarrollo cerrado de villas en el municipio de Bacalar, Quintana Roo, sobre la calle Costera Aaron Merino, a unos 200 metros de la Laguna de Bacalar. El desarrollo contempla 28 villas en total sobre 1.25 hectáreas, usando solo el 15% del terreno para proteger la vegetación y fauna del entorno — 14 están disponibles actualmente. El comprador elige primero la ubicación y después selecciona entre 4 modelos de villa: UNO, PLUS, DUO y PAR, con precio confirmado en 3 de ellos, desde $2,900,000 MXN para el modelo UNO. La entrega es hasta 12 meses después del anticipo.
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Por Ivan Dominguez
Real Estate Agent · LL.M., at (UIBE)
Desde $2,900,000 MXN
Precio
4
Tipologías
14
Disponibles
70.96 m²
Tamaño desde
Hasta 12 meses después del anticipo
Entrega
El Concepto
Mañanas de laguna, calma modular.
Mayasie II está en el municipio de Bacalar, sobre la calle Costera Aaron Merino, rodeado de árboles frutales y alejado del ruido del pueblo — a unos 11 km del centro de Bacalar y aproximadamente 200 metros de la Laguna de Bacalar, conocida localmente por sus siete tonos de azul y verde.
Arquitectura
Sistema de biodigestor para aguas residuales y aire acondicionado minisplit tipo inverter
Los cuatro modelos de Mayasie II comparten un diseño modular en forma de cubo, pensado para ventilación cruzada y luz natural en vez de repetir una sola planta. La construcción es de concreto vaciado en losa con muros de block, cubiertas de cocina en granito, carpintería interior en madera de caoba, cancelería de aluminio con vidrio de 6mm y pisos de mármol travertino en interiores. Las aguas residuales se tratan con un sistema de biodigestor propio, y cada villa se climatiza con equipos minisplit tipo inverter. Estas son las especificaciones reales de cada modelo, no una descripción general del desarrollo.
Calle Costera Aaron Merino, Bacalar, Quintana Roo
UBICACIÓN
Villa
TIPO DE ACTIVO
28 villas planeadas en 1.25 hectáreas (15% de uso de suelo) — 14 disponibles ahora
DESARROLLO
UNO, PLUS, DUO, PAR
MODELOS DE VILLA
Amenidades
Lo que ofrece Mayasie II.
Club Laguna privado
Más de 1,800 m² de terreno natural con muelle, deck y regaderas, de acceso privado sobre la Laguna de Bacalar.
Senderos naturales
Rutas peatonales dentro del desarrollo, entre la vegetación original del terreno.
Casa Club con alberca
Alberca panorámica, terraza con camastros, regaderas y área social techada.
Caseta de seguridad 24/7
Acceso controlado con vigilancia las 24 horas del día.
Deck de yoga y meditación
Espacio exterior dedicado a yoga y actividades de meditación.
Estacionamiento
Áreas de estacionamiento dentro del desarrollo.
Área de bodegas
Espacio de almacenamiento listado como amenidad condominal en las especificaciones técnicas de cada villa.
Iluminación exterior solar
Equipos de iluminación exterior con paneles solares, para ahorro de energía.
Ubicación
Ubicación
Lotes frente a la laguna de agua dulce, en una orilla que probablemente ya viste en internet. En persona es más tranquila de lo que sugieren las fotos.
La Experiencia
Más de Mayasie II.
Disponibilidad
Unidades disponibles
| Unidad | Nivel | Tipo | M² Total | Precio | Estatus |
|---|---|---|---|---|---|
| Villa UNO | — | — | 70.96 m² | MX$2,900,000 | Available |
| Villa PLUS | — | — | 70.96 m² | MX$3,150,000 | Available |
| Villa DUO | — | — | 87 m² | — | Available |
| Villa PAR | — | — | 92 m² | MX$3,500,000 | Available |
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Mayasie II.
- ¿Cuántas villas tiene Mayasie II y qué modelos hay disponibles?
- Mayasie II contempla 28 villas en 1.25 hectáreas, usando solo el 15% del terreno para proteger la vegetación del entorno. 14 están disponibles actualmente. Hay 4 modelos: UNO, PLUS, DUO y PAR.
- ¿Cuánto cuestan las villas?
- Villa UNO desde $2,900,000 MXN, Villa PLUS desde $3,150,000 MXN y Villa PAR desde $3,500,000 MXN. Villa DUO todavía no tiene precio publicado.
- ¿Qué planes de pago hay disponibles?
- Tres opciones: MAYASIE 30 (30% de anticipo a la firma, 70% en 9 mensualidades sin intereses), MAYASIE 50 (50% de anticipo con 3% de descuento, resto en 9 mensualidades sin intereses) y MAYASIE 80 (80% de anticipo con 6% de descuento, 20% restante a la entrega). La cuota mensual de mantenimiento es de $2,500 MXN. La entrega es hasta 12 meses después del anticipo.
- ¿Dónde está ubicado Mayasie II?
- En el municipio de Bacalar, Quintana Roo, sobre la calle Costera Aaron Merino, a unos 200 metros de la Laguna de Bacalar. Está a unos 11 km del centro de Bacalar, a unos 10 km de la estación de Bacalar del Tren Maya, y a unos 20 minutos del Aeropuerto Internacional de Chetumal.
- ¿Qué amenidades tiene el desarrollo?
- Un Club Laguna privado de más de 1,800 m², con muelle y deck sobre la Laguna de Bacalar; casa club con alberca; caseta de seguridad las 24 horas; senderos naturales; deck de yoga; áreas de bodegas; e iluminación exterior solar.
- ¿Cuánto es el apartado para reservar una villa?
- Según los registros del propio proyecto, el apartado es de $100,000 MXN, reembolsable.
- ¿Cómo funciona la compra — elijo primero la ubicación o el modelo de villa?
- Primero eliges la ubicación dentro del desarrollo y, a partir de ahí, eliges qué modelo de villa — UNO, PLUS, DUO o PAR — construir en ese lugar.
Vale la pena leer
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