Lotes · Puerto Morelos
Mukta Residencial
El Desarrollo
229 lotes en plena selva de Puerto Morelos, sin renunciar a lo que la rodea.
Mukta Residencial es un loteo de 229 predios en Puerto Morelos, con precios desde $900,000 hasta $13,100,000 MXN y superficies de 401 a 5,263 m². Está a diez minutos del pueblo y a media hora del aeropuerto de Cancún. La selva ya está puesta; lo que se construye encima es decisión de cada quien.
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Por Ricardo Castrejon
Real Estate Agent · Profesional Inmobiliario Acreditado en Quintana Roo (SEDETUS) — Matrícula 311319HI0ABFFS008001311
271
Lotes
229
Disponibles
401–5,263 m²
Superficie
Desde $2,006 MXN/m²
Precio por m²
Desde $900,000 MXN
Precio
El Concepto
La selva, en voz baja.
Puerto Morelos queda a 10 minutos, Cancún a 30, Playa del Carmen a 40, Tulum a 70, y los Xenotes Xcaret a apenas 3 minutos por la misma carretera. Esa cercanía pone a Mukta cerca de todo sin que el desarrollo dependa de ninguno de esos destinos. Puertas adentro hay casa club, un parque de 31,462 m² construido alrededor del Cenote Shama, spa, áreas deportivas, consultorio médico, explanada de eventos y seguridad 24/7 con reconocimiento de placas. Es un loteo pensado para habitarse todos los días, no para visitarse en puente.
Potencial de Construcción
Terreno con relieve natural de selva y cenote, no un trazo plano de fraccionamiento estándar
El desarrollador todavía no ha publicado la ficha técnica de zonificación — uso de suelo permitido, alturas, porcentaje de construcción. Lo que sí está definido es el inventario de lotes y sus superficies. Quien compre hoy debe tratar el proyecto arquitectónico como el siguiente paso, no como un dato ya resuelto.
Amenidades
Lo que ofrece Mukta Residencial.
Casa Club (Casa Mukta)
La casa club de Mukta, el punto de encuentro para la vida diaria y los eventos de la comunidad.
Parque Mukta
Más de 31,462 m² de áreas verdes alrededor del Cenote Shama y sus aguas cristalinas, con zonas de camping, parque infantil, parque para mascotas y senderos que llevan a rincones artísticos dentro del desarrollo.
Cenote Shama
Un cenote natural de aguas cristalinas dentro de Parque Mukta — su nombre significa "pájaro cantante".
Áreas deportivas
Áreas deportivas dentro del desarrollo para quienes buscan mantenerse activos sin salir de la comunidad.
Seguridad 24/7 con reconocimiento de placas
Acceso controlado con plumas y videovigilancia las 24 horas con reconocimiento de placas vehiculares en el acceso principal.
SPA
Un spa dentro del desarrollo, parte de la oferta de bienestar de Mukta junto con el parque, el museo y los cenotes.
La Casa de los Aluxes (explanada para eventos)
Una pirámide de 15 metros y una explanada para ceremonias y eventos familiares, inspirada en la leyenda maya de los Aluxes, los pequeños guardianes de la selva.
Caverna Apramana
Un cenote natural de más de 10,600 años de antigüedad, dentro de una caverna de 10 metros de altura, con terrazas, fuente, vestidores y zona de hamacas.
Administración integral
Administración integral en sitio para el día a día — uno de los servicios que se centralizan en la Oficina General de Mukta.
Consultorio médico
Un consultorio médico en sitio para la comunidad, dentro de la Oficina General de Mukta.
Ubicación
Ubicación
Un pueblo de pescadores detrás de su propio arrecife, a treinta minutos al sur del aeropuerto de Cancún: agua tranquila, una plaza de verdad, y el trayecto más corto del avión al mar.
El Entorno
Más de Mukta Residencial.
Disponibilidad
Unidades disponibles
| Fracción / Lote | Dimensiones | M² | Precio | $/m² | Estatus |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | — | 410.25 m² | MX$900,000 | MX$2,194 | Available |
| 15 | — | 429.75 m² | MX$1,100,000 | MX$2,560 | Available |
| 5 | — | 510.03 m² | MX$1,300,000 | MX$2,549 | Available |
| 25 | — | 580.18 m² | MX$1,500,000 | MX$2,585 | Available |
| 14 | — | 663.98 m² | MX$1,700,000 | MX$2,560 | Available |
| 19 | — | 755.1 m² | MX$1,900,000 | MX$2,516 | Available |
| 9 | — | 837.65 m² | MX$2,200,000 | MX$2,626 | Available |
| 2 | — | 860.16 m² | MX$2,500,000 | MX$2,906 | Available |
| 33 | — | 1,326.46 m² | MX$2,900,000 | MX$2,186 | Available |
| 32 | — | 5,263.11 m² | MX$13,100,000 | MX$2,489 | Available |
Preguntas frecuentes
Preguntas sobre Mukta Residencial.
- ¿Qué incluye el precio de un lote en Mukta?
- El precio incluye las amenidades del desarrollo, las vialidades y la seguridad 24/7. Los paneles solares, el biodigestor y el agua corren por cuenta de cada propietario.
- ¿Cuál es el anticipo para reservar un lote en Mukta?
- El apartado es de $40,000 MXN (monto fijo), con un enganche del 15% del valor del lote.
- ¿Mukta tiene cuota de mantenimiento (HOA)?
- Sí habrá cuota de mantenimiento (HOA), pero el monto todavía no está definido.
- ¿Puede un extranjero comprar un lote en Mukta directamente, o necesita fideicomiso?
- Se requiere la misma estructura de fideicomiso que en una propiedad construida — comprar un lote no cambia ese requisito.
- ¿Qué hace único a Mukta?
- Mukta no es solo un loteo — es un master plan construido alrededor de accidentes naturales reales: el Cenote Shama dentro de Parque Mukta (31,462 m²), la Caverna Apramana de más de 10,600 años, y La Casa de los Aluxes, una explanada inspirada en la leyenda maya. Es un desarrollo activo de Grupo Daxi en Puerto Morelos, con un concepto de bienestar y naturaleza, no solo una subdivisión de lotes.
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